Как подготовить «убитую­» квартиру к продаже? Обязателен ли ремонт?

ОтветыКвартираКак подготовить «убитую­» квартиру к продаже? Обязателен ли ремонт?
20 Ответов

Планируя ремонт своего жилища, хочется получить качественно выполненные работы по минимальным ценам. Исходя из имеющегося бюджета, выжимается максимум, чтобы было уютно, красиво и современно.

А если есть жилплощадь не в лучшем состоянии, которая не нужна для прямого своего назначения – обеспечения крыши над головой? Мало ли, стали счастливыми обладателями наследства, прикупили по случаю, надеясь хорошо инвестировать денежки, или есть желание приобрести более солидное жилье, избавившись...

Подробнее

Всем привет.
Есть убитая двушка, которую хотим продать (не в Екатеринбурге).
Имеет ли смысл как-то вкладываться для лучшей продажи?
Два окна поменяны на пластиковые, одно не поменяно. Пол деревянный, доски, но животные ссали на пол (пардон). Батареи старые — гармошкой. Дверь входная железная, тонкая, ставилась в 90-е. Сантехника старая, межкомнатные двери тоже.
Муж предлагает всё это заменить, а я считаю, что максимум окно и дверь входную поприличнее. Ил...

Подробнее

Ну,нет. Ремонт как таковой вам не нужен.

Нужно состояние квартиры такое, чтобы квартира визуально не отталкивала.

Чтобы, при желании,в квартиру можно было въехать и жить какое-то время.

Стало быть самое главное всё убрать, всё помыть, оставить самую необходимую мебель. На тот случай, если будущему покупателю эта мебель будет нужна. Если не нужна — сразу пообещать всё выкинуть.

С трубами, если ничего не течёт, то тоже их помыть. Если совсем грустные , то немного под...

Подробнее

Мы с мужем решили расширяться: хотим продать малогабаритную старую «трешку» и купить большую квартиру в новостройке.

В нашей квартире нет свежего ремонта, она на последнем этаже, окна старые, а в подъезде нет грузового лифта. Такую квартиру быстро не продашь, придется снижать цену. Мы не хотели терять в деньгах, поэтому решили сделать так, чтобы она понравилась покупателям. Мы освободили квартиру от старой мебели и вещей, всё помыли, отремонтировали сантехнику, сделали хорошие фотограф...

Подробнее

Стоимость квартиры определяют два ключевых фактора: место и тип дома. Однако состояние квартиры, ее ремонт и отделка (или их полное отсутствие) могут скорректировать стоимость квартиры до 10-15%. Вот почему часто продавцу квартиры приходит в голову вопрос: стоит ли делать ремонт перед продажей квартиры? И сколько (и куда) нужно вложить средства, чтобы это привело к скорой продаже квартиры, а вложенные деньги были, как минимум, возвращены (еще лучше, с прибылью). ...

Подробнее

«Убитая» квартира — прекрасная возможность сделать все, что хочется, не боясь что-то испортить. Если получится плохо — все сломаете и переделаете, если хорошо — станете дизайнером. Пять правил дешевого ремонта помогут вам преодолеть нерешительность.

1. Будьте проще

Откажитесь от сложных архитектурных решений, если хотите переселиться как можно быстрее. Если есть необходимость, снесите межкомнатные перегородки и антресоли, которые съедают пространство. Кухню и ванную оставьте н...

Подробнее

Хрущевка. Такую кухню лучше выкинуть.

Серьезный ремонт «убитой вторички» перед продажей квартиры делать, как правило нет смысла.

Во первых, покупатель вряд ли оценит усилия, многие покупая квартиру в жилом состоянии все равно в последствии делают ремонт по своему вкусу. Однако, чистое состояние первую очередь влияет на цену и сроки продажи квартиры. Объект в убитом состоянии конечно же купят только с хорошей скидкой, по сравнению с аналогичными квартирами в том же районе или в ...

Подробнее

Мы продавали свекровкину, ремонт капитальный не делался 40 лет, косметику делали 10 лет назад. Продавать поехал муж один, узнавал о ценах сделать косметику, насчитали самое дешёвое 100 000, решили что на фиг не надо деньги ещё вливать, всё равно покупателю капиталку делать придётся. Муж сам отмыл всю квартиру, подкрасил и за пол года продали. И квартира не из дешёвых сама по себе. Если квартира в дорогом месте, то ни чего делать не надо, покупатель будет в любом случае делать под себя, лишняя...

Подробнее

Как подготовить квартиру к продаже? Советы риэлторов

Последнее обновление: 05.02.2020

Если уж мы решили продать квартиру, то хотим сделать это быстро и не продешевить. Но вот что интересно: некоторые объявления о продаже «висят» на рекламных досках месяцами. Другие же, только успевают появиться, и сразу исчезают – недвижимость продана! При этом по ключевым характеристикам (район, жилая и общая площадь, цена) квартиры почти не отличаются друг от друга. Что это –...

Подробнее

Самые доступные квартиры на вторичном рынке обычно предлагаются в весьма плачевном состоянии, а порой и вовсе в ужасающем. Но иногда дисконт позволяет совершить выгодную покупку и прибрести жилье, которое в ином случае было бы недоступно. Редакция IRN.RU выяснила, при каких условиях имеет смысл вложиться в «убитую» квартиру.

Единственное доступное

В середине 1990-х родители автора статьи решили купить квартиру для бабушки с дедушкой, которые занимали две комнаты в коммуналке. ...

Подробнее

Сколько нужно потратить на ремонт квартиры, чтобы потом оправдать свои затраты? От 50 тыс. до 1 млн руб. Даже не слишком обременительный ремонт может намного повысить стоимость объекта недвижимости.

Фото: Depositphotos/cherezoff

Руководитель агентства недвижимости HomeStaging Анна Моисеева приводит пример, когда ремонт квартиры значительно уве...

Подробнее

У людей перед продажей квартиры возникает много вопросов, и не только юридического плана. Один из них, который может добавить головной боли и заставить не один день мучиться сомнениями — это стоит ли делать ремонт перед продажей квартиры. С одной стороны, не хочется тратить деньги и время, с другой, кажется, что за чистую опрятную квартиру с ремонтом должны дать денег побольше, да и купят ее быстрее и с большей радостью. Не претендуя на истину в последней инстанции, добавлю несколько аргумент...

Подробнее

Делать ли ремонт в квартире перед продажей, и как не прогадать?

У продавцов квартир перед продажей возникает один очень важный вопрос: «Как подороже и выгоднее продать свою квартиру»?
Выставлять на продажу как есть или сделать ремонт? С одной стороны, за хорошую квартиру с ремонтом должны и заплатить больше, с другой стороны, деньги, вложенные в ремонт могут не окупиться. Получится, что и время потерял, и выгоды никакой не получил. Как быть продавцу квартиры?

Подробнее

Сколько нужно потратить на ремонт квартиры, чтобы потом оправдать свои затраты? От 50 тыс. до 1 млн руб. Даже не слишком обременительный ремонт может намного повысить стоимость объекта недвижимости. Руководитель агентства недвижимости «HomeStaging» Анна Моисеева приводит пример, когда ремонт квартиры значительно увеличил прибыль продавца: «Частный инвестор приобрел в 2012г. за 8,5 млн руб. «убитую» трехкомнатную квартиру площадью 65 кв. м в сталинском доме, расположенном недалеко от станции...

Подробнее

Если вы считаете что это может быть выгодно то я хочу привести свой расчет.

У вас есть свои деньги для себя я считаю, что на вложенные деньги надоро расчитывать на пассивный доход 3% в месяц, эту цифру беру потому как могу вложить в некоторые дела которые приносят такой доход. При этом поддчеркиваю пассивный доход то есть при этом я ничего больше не делаю. Даже если вы не можете вложить под такой процент посчитайте например 2% в месяц под такой процент можно в банке взять кредит.


...

Подробнее

В первую очередь вы должны попросить у арендодателя документы, подтверждающие, что квартира в его собственности. Иначе вы рискуете оказаться на улице на следующий день.

Далее следует составить договор, в котором будут отражаться следующие вещи:

1)полный перечень имущества, находящегося в квартире на момент въезда(в том числе сантехника),

2)состояние квартиры (косметический ремонт, евроремонт и т.д.)

3)полные паспортные данные Ваши и владельца квартиры,

4)как...

Подробнее

Шаг 5: Замена труб
Сделать ремонт во «вторичке» нельзя без замены труб. Стальные трубы водоснабжения, забитые накипью и отложениями, придется менять на металлопластиковые или сварные пропиленовые. Это нужное и, к счастью, не слишком затратное мероприятие. Но аппетит, как известно, растет во время еды. В квартирах эпохи Брежнева и Хрущева применена так называемая тройниковая схема разводки водопроводных труб. В современных домах — коллекторная: в них, как правило, имеется коллектор...

Подробнее

Нужно ли ремонтировать квартиру перед продажей 05.03.2020

Порой возникают такие ситуации, когда вы решаете продать свою квартиру. И вот тогда, кроме массы юридических нюансов, возникает еще и вопрос ремонта. Нужно ли ремонтировать квартиру перед продажей? Или может, стоит просто немного привести квартиру в порядок? Об этом-то и пойдет речь далее.

Предпродажная подготовка

Что ж, первое, о чем нужно знать – это то, что покупатель, осматривая квартиру, все же сначала обращ...

Подробнее

В один прекрасный день перед вами встала задача – подготовить квартиру к аренде или продаже. С чего начать? Как правило, в голове тут же появляется страшное слово «ремонт». А потом рой мыслей: «А стоит ли делать этот ремонт, и если да – то какой?» В этой статье мы поможем вам ответить на эти вопросы, привести в порядок мысли и оптимально подготовить квартиру к сделке.

Целесообразность ремонта

Для начала, как считают специалисты по недвижимости, нужно оценить р...

Подробнее

Как продать «убитую» квартиру без проблем

В отличие от других рынков, на рынке недвижимости б/у товары не становятся дешевле, а напротив возрастают в цене. И в данном случае нет каких-то определенных факторов для оценки условий для проживания. Усложняет ситуацию еще и тот момент, что большая часть работ строительного сектора сокрыта, в связи с чем, об их капитальности тяжело судить, не углубившись в оценку вышележащих конструкций. И в таких ситуациях иногда возникает сложность у прод...

Подробнее